Prime Location next to the United Nations - Geneva Emplacement privilégié à côté des Nations Unies – Genève

ENGLISH Prime Location Adjacent to the United Nations – Geneva The United Nations Office at Geneva (UNOG) is seeking to rent out a plot of land, hereinafter referred to as “Les Feuillantines”, located outside the Palais des Nations, along Avenue de la Paix and Route de Ferney. Les Feuillantines consists of three (3) plots of land, referenced 2005, 2079 and 2080, comprising: • Land: 17,421 sqm (primarily located in the Green Zone – no new construction permitted) • Building A – Villa: 270 sqm • Building B – Porter’s Lodge: 43 sqm The two buildings were constructed in 1888 and acquired by the League of Nations in 1937. The United Nations subsequently became the owner. The Villa was used as office space until April 2024. It includes an underground technical/storage area and three floors previously used for offices. The buildings currently require extensive renovation before they can be put to future use. This Request for Expression of Interest (REOI) aims to identify interested potential tenants who will propose a project that includes renovation of the buildings and who are willing to engage in discussions concerning the future use of the land and buildings. Interested parties may submit their proposals in accordance with the following requirements: 1. Alignment with International Organizations’ Objectives Any future lease agreement should align with the mission and values of international organizations, including the United Nations Sustainable Development Goals (SDGs). Community interest and public utility projects are also encouraged. Please explain how your organization meets this requirement. 2. Renovation and Compliance Requirements The project must include all necessary renovation works to bring the existing buildings into compliance with Swiss regulatory requirements, at a minimum. The renovations must preserve the existing architecture and historical design of the buildings. Please provide a detailed cost plan for the proposed project. 3. Rent Proposal and Investment Offset Mechanism Alongside the project cost plan, the entity shall indicate the proposed rent amount, taking into account the required renovation investment. The agreed rent offset shall be deductible from the total investment cost necessary to bring the property into compliance with the host country’s regulations. Please detail the proposed rent and deduction mechanism. 4. Financial Capacity Applicants must demonstrate sufficient financial capacity to undertake the required renovation works and to sustain the proposed public utility project throughout the lease period. Evidence of financial capacity must be submitted as part of the response. The expected rental duration is 10 + 10 years, subject to negotiation, and may commence as soon as possible. 5. Restrictions on Demolition or New Construction Proposals requiring demolition of the existing buildings or involving major new construction are unlikely to be considered. 6. UNGM Registration Interested entities must be registered with the United Nations Global Marketplace (UNGM) at level 2: https://www.ungm.org/UNUser/Home. 7. Agent Fees Agents may propose projects on behalf of their clients. Please note that the United Nations, as an international organization, cannot pay any agent fees. 8. Site Visit A site visit will be organized either on 20 or 21 of May 2026 to allow interested parties to view the site. Please send the details of your representative on or before 15 May 2026 by 13:00 hours to be informed of the specific arrengments for the day of the visit. FRENCH Emplacement de premier choix à proximité des Nations Unies – Genève L’Office des Nations Unies à Genève (ONUG) souhaite mettre en location une parcelle de terrain, ci après dénommée « Les Feuillantines », située à l’extérieur du Palais des Nations, le long de l’Avenue de la Paix et de la Route de Ferney. Les Feuillantines est composé de trois (3) parcelles, référencées 2005, 2079 et 2080, comprenant : • Terrain : 17 421 m² (principalement situé en zone verte – aucune nouvelle construction n’est autorisée) • Bâtiment A – Villa : 270 m² • Bâtiment B – Pavillon du portier : 43 m² Les deux bâtiments ont été construits en 1888 et acquis par la Société des Nations en 1937. L’Organisation des Nations Unies en est devenue propriétaire par la suite. La Villa a été utilisée comme espace de bureaux jusqu’en avril 2024. Elle comprend un sous-sol technique/de stockage ainsi que trois étages auparavant utilisés comme bureaux. Les bâtiments nécessitent actuellement des travaux de rénovation importants avant de pouvoir être réaffectés. La présente Demande de Manifestation d’Intérêt (DMI / REOI) a pour objectif d’identifier des locataires potentiels intéressés à proposer un projet comprenant la rénovation des bâtiments, et disposés à engager des discussions sur l’utilisation future du terrain et des bâtiments. Les parties intéressées peuvent soumettre leur proposition conformément aux exigences suivantes : 1. Alignement avec les objectifs des organisations internationales Tout futur contrat de location doit être en cohérence avec la mission et les valeurs des organisations internationales, notamment les Objectifs de Développement Durable (ODD) des Nations Unies. Les projets d’intérêt général ou à vocation d’utilité publique sont également encouragés. Veuillez expliquer en quoi votre organisation satisfait à cette exigence. 2. Exigences en matière de rénovation et de conformité Le projet doit inclure tous les travaux de rénovation nécessaires pour mettre les bâtiments existants en conformité, au minimum, avec les exigences réglementaires suisses. Les rénovations doivent préserver l’architecture et le caractère historique des bâtiments. Veuillez fournir un plan détaillé des coûts pour le projet proposé. 3. Proposition de loyer et mécanisme de compensation de l’investissement En complément du plan de coûts du projet, l’entité devra indiquer le montant du loyer proposé, en tenant compte des investissements requis pour la rénovation. Le mécanisme de compensation convenu devra être déductible du montant total des investissements nécessaires pour mettre le bien en conformité avec les réglementations du pays hôte. Veuillez détailler le loyer proposé et le mécanisme de déduction. 4. Capacité financière Les candidats doivent démontrer leur capacité financière suffisante pour entreprendre les travaux de rénovation requis et pour assurer la viabilité du projet d’utilité publique proposé pendant toute la durée du bail. Des preuves de capacité financière doivent être jointes à la réponse. La durée de location prévue est de 10 + 10 ans, sous réserve de négociation, et peut débuter dès que possible. 5. Restrictions concernant la démolition ou les nouvelles constructions Les propositions nécessitant la démolition des bâtiments existants ou impliquant des constructions nouvelles majeures ont peu de chances d’être retenues. 6. Enregistrement sur UNGM Les entités intéressées doivent être enregistrées sur le United Nations Global Marketplace (UNGM) au niveau 2 : https://www.ungm.org/UNUser/Home 7. Honoraires d’agents Les agents peuvent soumettre des projets au nom de leurs clients. Veuillez noter que les Nations Unies, en tant qu’organisation internationale, ne peuvent verser aucun honoraire d’intermédiation.      8. Visite sur site Une visite sur site sera organisée le 20 ou 21 mai 2026 pour permettre aux parties intérésseé de voir le site. Veuillez envoyer les détails de votre représentant avant le 15 mai 2026 à 13:00 heures pour être informé des dispositions spécifiques du jour de la visite. Specific Requirements/Information ENGLISH Only parties deemed qualified by UNOG will be contacted for further discussions regarding their project. All responses will be treated with strict confidentiality FRANCAIS Seuls les parties considérées comme qualifiées par l'ONUG seront contatées pour des discussions concernant leur projet. Toutes les réponses seront traitées de manière strictement confidentielle.