Location d'un bâtiment pour Le Bureau Sous Regional de L'Afrique du Nord (BSR-AN) de la Commissi ...

Le BSR-AN de Rabat exprime par la présente son intérêt à louer un immeuble pour ses locaux pour une période de 5 ans avec possibilité de renouvellement pour plusieurs années. L'immeuble devrait avoir au moins un espace professionnel d’au moins 500 m² indépendamment de l'espace de stationnement obligatoire pour les véhicules officiels du Bureau ainsi que ceux des membres du personnel. Le Bureau de la CEA pour l'Afrique du Nord est situé à Rabat, Maroc, et dessert sept États membres: l'Algérie, l'Égypte, la Libye, la Mauritanie, le Maroc, le Soudan et la Tunisie. Le principal objectif du Bureau est de contribuer à la réalisation de la transformation structurelle et le développement équilibré par la mise en place d'un environnement propice à la création d'emplois pour les femmes et les jeunes en Afrique du Nord. Ses fonctions principales sont les suivantes : 1. Renforcer la capacité des États membres de la sous-région à concevoir et mettre en œuvre des politiques et stratégies nationales pour la création d'emplois durable; 2. Contribuer à la mise en œuvre des priorités de développement sous-régional conformément à l'Agenda 2030 et à l'Agenda 2063 en tenant dûment compte des problématiques de la jeunesse et du genre; 3. Améliorer les politiques macroéconomiques et budgétaires et assurer une croissance durable; 4. Fournir une assistance technique appropriée aux États membres, aux communautés économiques régionales et aux organisations intergouvernementales pour renforcer leurs capacités à soutenir la transformation économique, sociale et politique, en mettant particulièrement l'accent sur l'emploi, les compétences et le développement équilibré, dans le but d'assurer une croissance inclusive, en prenant en considération l'égalité des chances pour les femmes et les jeunes. Les proposants dont les bâtiments ne répondent pas à toutes les exigences ci-dessous mais qui sont disposés à faire des travaux à leur propres frais pour répondre aux exigences peuvent également manifester leur intérêt en indiquant quelle(s) mises à niveau serai(en)t nécessaire ainsi que les délais associés. Pour les vendeurs (propriétaires) qui sont intéressés à mettre leur batiment à niveau en fournissant un calendrier spécifié: la mise à niveau sera à leurs propres frais ET lors de la clôture du contrat, l'ONU ne sera pas responsable de rendre le bâtiment tel qu'il était avant la mise à niveau. (Les propriétaires concernés doivent utiliser le tableau 1 ci-joint pour indiquer les améliorations nécessaires si leur bâtiment est sélectionné, et les délais associés. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES POUR LA LOCATION D'UN NOUVEL IMMEUBLE DU BUREAUX 1. TYPE D’IMMEUBLE REQUIS: • Pour au moins 35 personnes dans des bureaux modernes (grade A ou B) (y compris un potentiel d'espace ouvert / à usage mixte), y compris deux grandes salles de réunion (minimum 48 m²) avec les types de normes suivants. • Le bureau à plusieurs étages doit comprendre des ascenseurs et des escaliers, des rampes d'accessibilité ainsi que des sorties de secours incendie. • Le bureau doit avoir au moins deux sorties pour l’immeuble et pour chaque étage (avec un dispositif anti-panique approuvée) conforment ou dépassant les codes incendie du pays hôte qui incluent des dispositifs activés par la chaleur (HAD), détecteurs de fumée, système d’avertissement sonore au public, systèmes d'éclairage d'urgence, système d'alarme incendie et arroseurs automatiques / extincteurs. • L’espace du bureau doit avoir une capacité d'aménagement flexible, y compris la capacité de réorganiser les postes de travail et les salles de réunion conformément aux exigences. • Au moins six (6) salles d’aisance (basées sur la norme BS 6465-2006) pour les utilisateurs du bureau et une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme à l'ADA (USA) ou équivalent / dépassant les normes internationales. • Il doit y avoir un accès facile à la cafétéria avec possibilité de préparation des aliments ou etre à proximité des fournisseurs du marché externe (facultatif). • Le bureau doit avoir une salle de serveur disponible avec climatisation pour maintenir la température ambiante en dessous de 20 degrés Celsius; • Câblage de Données Structurées comportant au minimum CAT6A / CAT7 pour le câblage horizontal et au moins 10 Gbit pour le câblage vertical; • Des locaux techniques pour chaque étage / aile équipés de courant alternatif et UPS dans le cas où le câblage LAN horizontal ne dépasse pas 90 mètres de long (de la prise au panneau de brassage situé dans le local technique); • Alimentation UPS ou UPS séparé d'au moins 5 kVA dans chaque local technique hébergeant des panneaux de terminaison de câbles horizontaux et des équipements de données actifs (Data Switches). Ces locaux techniques sont séparés du local du serveur (facultatif); • Au moins 2 prises LAN RJ-45 par poste de travail convergeant toutes vers le local de Distribution Technique Réseau au sol; • Au moins 2 prises électriques (220V / 16A) pour chaque lieu de travail; • Au moins 4 prises LAN RJ-45 par salle de réunion convergeant toutes vers le local de Distribution Technique Réseau au sol; • Câblage optique ISP avec possibilité de connexion à deux fournisseurs ISP distincts; • Connexion d'antenne et de câble à fibre optique disponible (toit ou sol) avec câblage au serveur et au local technique/télécom; • Fourniture de dispositif de stockage d'eau de 10000 litres, si l'approvisionnement en eau de la ville ne fonctionne pas (facultatif) ; • Une capacité de transformateur et un système électrique adéquats conformément aux normes internationales du code de l'électricité qui respectent ou dépassent les normes du pays hôte, c'est-à-dire que l'abonnement électrique doit être pour USAGE BUREAU et de préférence une ligne électrique distincte du transformateur; • Système de ventilation, de climatisation et de chauffage qui fournit de l'air de qualité et de températures conformes aux normes internationales telles que ASHRAE ou équivalent; • Câblage structuré et prises pour accès informatique dans tous les bureaux et salles de réunion liés au local du serveur; • L’immeuble doit être accessible aux personnes à mobilité réduite, respectueux de l'environnement, structurellement sain, sûr, sécurisé, électriquement / mécaniquement conçu aux niveaux A ou B des règlements du bâtiment du pays hôte respectant ou dépassant les normes internationales; L’immeuble doit avoir une attestation certifiant la non-utilisation de matériaux dangereux dans sa construction. 2. CONSIDÉRATIONS DE SÉCURITÉ: • Nécessite un périmètre solide d'au moins 2,5 m de haut. Si moins, alors la possibilité de le soulever ou d'installer du fil barbelé ou des barres en fer; • Distance de sécurité de 20 m (y compris l'utilisation du parking) et / ou emplacement sur les voies à circulation limitée. Une distance de sécurité est acceptée avec des mesures d'atténuation supplémentaires; • Mécanismes de contrôle d'accès appropriés à l'entrée et mesures anti-intrusion sur les fenêtres au besoin; • Espace de rassemblement pour les exercices d'incendie, etc. • Capacité de contrôle d'accès pour inclure une espace pour la machine à rayons X, détecteur fixe de métaux, cabine de garde, entrée piétonne et sortie de secours (le mieux serait vers une autre rue que celle de l'accès principal). Également recommandé pour les véhicules; • Capacité de parking d'au moins 25 véhicules. Le parking souterrain dans le même bâtiment que le bloc des bureaux est autorisé avec une mesure de sécurité renforcée en place pour inspecter les véhicules. 3.Documents administratifs à fournir : •Nom et prénom du propriétaire •Copie de la CIN •Certificat de propriété •Adresse du local •Numéro du titre foncier •Plan du bâtiment dument signé et visé par les autorités locales concernées •Fiche technique précisant : le nombre de locaux, le nombre de niveaux et la surface construite (cette fiche devra être signée par le propriétaire •Contrat d’électricité montrant le type de réseau public à préciser s’il est partagé ou effectué directement à partir du poste transformateur de la zone du quartier •Contrat Redal •Copie du contrat des anciens locataires (s’il y a lieu) •Document justifiant que le bâtiment ne fait pas objet d’un contentieux devant les tribunaux •Contrat de maintenance des ascenseurs